Termos de uso deste site

  • Ao contatar com a eurocasa,ficam estabelecidas condições de direitos e deveres, entre o ( contatante), e a Eurocasa (contatada) conforme a seguir:

    Nomenclatura:
    Contatante é a pessoa física ou jurídica que contata o site da Eurocasa (contatada) com o objetivo de estabelecer algum tipo de negócio. Ex. oferecer ou procurar imóvel para venda ou locação; propor algum tipo de parceria oferecendo produtos ou serviços; solicitar serviços de: avaliação, despachante, advocacia, reformas, e outros que oferecemos;
    Contatante/ofertante é a pessoa física ou jurídica que contata o site da Eurocasa, com o objetivo de ofertar bens, produtos ou serviços, para venda ou locação.
    Contatante/procurante é a pessoa física ou jurídica que contata o site da Eurocasa, com objetivo de procurar bens, produtos ou serviços, para compra ou locação.

    Condições de acesso aos cadastros da Eurocasa:
    A Eurocasa não exige a identificação de quem acessa o site da Eurocasa , entretanto, o acesso às informações contidas em nossos cadastros, só é posssível após a confirmação da identificação do interessado, bastando para isso, efetuar o seu cadastro.
    Levando em conta que o acesso às informações contidas em nossos cadastros, podem gerar obrigações contratuais, a Eurocasa se reserva o direito de não divulgar essas informações a menores de 16 anos, por lhes faltar a capacidade de contratar, salvo se estiverem assistidas de seus pais ou responsáveis;
    Direitos e deveres do contatante:
    O Contatante fica ciente e aceita que seus dados de identificação ficam armazenados em arquivos da Eurocasa e que os mesmos, somente, serão utilizados nos atos entre os contatantes/ofertantes e os contatantes/procurantes, relacionados com as ofertas ou procuras de bens, produtos ou serviços , propostos pela Eurocasa;
    Os dados pessoais e de bens imóveis ou produtos ofertados e anunciados pela Eurocasa, para venda ou locação serão fornecidos somente, para interessados na compra ou locação dos mesmos e unicamente com o objetivo de levantar informações acerca da situação legal da titularidade desses bens imóveis ou produtos;
    Em razão disso, poderão, se necessário, serem solicitados documentos que comprovem a titularidade desses imóveis ou produtos, ficando a Eurocasa, a seu cargo, autorizada a requerer junto aos órgãos governamentais, as certidões ou documentos para essa finalidade.

    Direitos e deveres do Contatante/ofertante:

    Sobre imóveis:
    O Contatante/ofertante de imóvel para venda ou para locação, fica ciente e aceita, que os anúncios de seu imóvel veiculados no site da Eurocasa ou em outros sites, no Brasil, Europa, USA ou de outros paises, via Internet, jornais, revistas, T.V, out.dors, mala direta ou e.mails, e outros meios de comunicação, geram obrigações contratuais e que, em síntese são:
    a- que, o contatante/ofertante, autoriza expressamente a Eurocasa, a divulgar e ofertar, os imóveis do ofertante, no site da Eurocasa e sites de outros paises, via Internet, jornais, revistas, TV, Outdors, telefone, mala direta, E. mails e outros meios de comunicação;
    A Eurocasa anunciará gratuitamente, nos seu site da Internet mundial, os anúncios de oferta de imóveis;
    Na hipótese de o imóvel vir a ser transacionado (venda ou locação), a cliente (comprador ou locatário) que tenha recebido a informação da oferta através do nosso site ou por qualquer outro meio de comunicação, o contatante/ofertante, pagará, à Eurocasa , no ato da transação, a comissão mínima constante da tabela editada pelo CRECI 1ª região . WWW.CRECI-RJ.ORG.BR ;
    A comissão será devida mesmo se a transação for efetivada pelo próprio Contatante/ofertante ou por terceiros, nas condições do item anterior, independente da data da transação;
    A Eurocasa colocará à disposição do Contatante/ofertante, uma equipe de atendentes, corretores de imóveis, despachantes e advogados, com o objetivo de transacionar o imóvel de forma ética, legal e juridicamente perfeita, efetuando um negócio seguro, sério , honesto, legal e tranqüilo, para ambas as partes contratantes (vendedor/locador e comprador/locatário);

    Serviço de Procura de Imóveis:
    A procura de imóveis pode se dar pelos sistemas de:
    Procura rápida. Você digita os dados característicos do imóvel que procura e seu código de acesso e lhe será fornecida uma relação de imóveis disponíveis;
    “REF” - Referência de Oferta. Você digita o nº código de “Ref. relativo ao imóvel que você viu anunciado em qualquer meio de comunicação, digita seu código de acesso, e lhe será fornecido todos os dados e características do imóvel;
    Procura seletiva. Os mesmos passos do Procura rápida e no final você clica na opção de procura seletiva.
    Nesta hipótese, caso a Eurocasa não tenha em estoque o tipo do imóvel procurado, a Eurocasa fica autorizada a efetuar procura seletiva do tipo de imóvel que você deseja, mesmo que esse imóvel esteja sendo ofertado por outras imobiliárias, corretores, construtores ou entidades financeiras. Neste caso, nossa equipe fará um levantamento completo da situação jurídica do imóvel e do ofertante, e realizará um trabalho junto ao ofertante, no sentido de conseguir um preço mais vantajoso para o procurante.
    Caso a Eurocasa consiga encontar o imóvel e a transação se efetive , o pagamento da comissão de corretagem obedecerá aos critérios estabelecidos pela tabela do CRECI;

    Avaliações:
    Antes de ofertar o seu imóvel, é bom fazer uma avaliação do mesmo, para que você possa efetuar uma transação justa.
    A Eurocasa coloca à sua disposição nosso departamento de Avaliações , que efetuará, de forma técnica e obedecendo a parâmetros de mercadologia atualizada, laudos de avaliação técnica, objetivando, a venda/locação ou para efeitos judiciais ou societários.
    Nossos laudos são uma garantia com a chancela da Eurocasa, de que você estará realizando negócio sério e transparente;
    A Eurocasa cobra honorários na confecção dos laudos de avaliação, entretanto, caso seu imóvel venha a ser ofertado e transacionado por intermédio da Eurocasa, ficará isento do pagamento desses honorários. Consulte nossa tabela.

    Direitos e deveres da Contatada:
    3 – A Eurocasa, coloca à sua disposição, na página “contato”, os dados de identificação da empresa e de seus diretores, para que você confirme, junto aos órgãos governamentais, acerca da situação legal e saiba com que você está a tratar.
    4 – Para evitar que pessoas mal intencionadas, venham aproveitar-se da Eurocasa, para oferecerem negócios escusos, ilícitos ou fraudulentos, A Eurocasa reserva-se o direito de certificar-se sobre os dados de identificação pessoal, fornecidos pelo Contatante e sobre os dados fornecidos referentes ao imóvel ou produto por ele ofertado. Evitando-se assim, possíveis prejuízos aos nossos clientes que procuram ou que oferecem imóveis.
    5 – Para evitar visitas de pessoas curiosas e indesejáveis aos imóveis ofertados, a Eurocasa , somente fornece o endereço do imóvel, a pessoas que estejam cadastradas em nosso site e após certificada a sua identidade. Em hipótese alguma, não anunciamos imóveis com o endereço completo.
    6 – As visitas aos imóveis ofertados só poderão ser efetuadas com o acompanhamento de nosso funcionário e em horário previamente agendado com o proprietário do imóvel.
    Havendo interesse do Contatante, nos serviços da Contatada, será elaborado simples Termo de Ajuste de Interesses, estipulando os direitos e deveres de ambas as partes.